Objektart

Eigentumswohnung

Lage

Düsseldorf - Düsseltal

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

4-Zimmer Aufteilung

Parteien

5 Parteien gesamt
(davon 4 Büros)

Sanierung

1999 - 2000

Nutzfläche

großer Abstellraum

PKW

2 Garagenstellplätze

Aufzug

Aufzug mit einem direkten Zugang in die Wohnung

Heizung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusiv ausgestattete Etagenwohnung mit ca. 195 qm Wohnfläche und einer 4-Zimmer Aufteilung, die zwischen 1999 und 2000 sehr aufwändig neugestaltet wurde.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Bürohauses an einer der besten Adressen des Düsseldorfer Zooviertels. Fernab dieser Wohnung ist das komplette Haus zu Bürozwecken genutzt. Ein Aufzug bietet einen direkten Zugang in die Wohnung.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, abends setzen zahlreiche Downlights die Räumlichkeiten in Szene. Die Wände sind mit einem hellen Anstrich versehen.

Die Böden im Wohnbereich sind mit Fichtenholz und Marmor ausgelegt. Das große Hauptbad sowie das Gäste-WC sind mit modernen Armaturen der Firma Dorndracht ausgestattet und verfügen ebenfalls über einen Marmorboden. Eine an den Wohnbereich angrenzende Terrasse rundet das Angebot ab.

repräsentativer Eingangsbereich

Personenlift

Das Objekt liegt im Zooviertel, in einem der attraktivsten und begehrtesten, Innenstadtlagen von Düsseldorf. Das Düsseldorfer Zooviertel ist geprägt von schönen Alleen, weitläufigen Grünflächen, stattlichen Bürgerhäusern und repräsentativen Villen.

Die Infrastruktur ist als optimal anzusehen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grafenberger Allee und die Rethelstrasse mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Eine vielfältige Schul- und Kindergarten-dichte ist auch ein Grund dafür, dass sich Familien im Zooviertel besonders wohl fühlen.

Zur Königsallee gelangt man in etwa 10 Minuten Fahrzeit und zum Flughafen in weniger als 20 Fahrminuten.

Im Rahmen der getätigten Kernsanierung zwischen 1999 – 2000 wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

neue Bäder

Energie-Ausweis

Verbrauchssausweis

Energieverbrauch

107,4 kWh/(m²a)