Landhaus-Villa in Alt-Meererbusch (Meerbusch - Büderich) zu verkaufen


Villa im Landhausstil in Alt-Meererbusch (Meerbusch - Büderich)






Objektart

Freistehende Villa
im Landhausstil

Lage

"Alt-Meererbusch"
Meerbusch - Büderich

Baujahr

1954

Sanierung

Die Immobilie wurde 2003 - 2004 umfangreich modernisiert und erweitert

Grundstück

ca. 2.227 m²

Wohnfläche

ca. 630 m²

Nutzfläche

ca. 150 m²

PKW

Doppelgarage
+ 2 Außenstellplätze

Heizung Gas-Zentral-Fußbodenheizung


Die äußerst repräsentative Villa in liegt inmitten eines ca. 2.227 m² großen, traumhaft gestalteten Parkgrundstücks in einer der besten Lagen von Meerbusch. Die großzügige Immobilie mit ca. 630 m² Wohnfläche wurde 2003 - 2004 komplett saniert sowie umfangreich erweitert und befindet sich optisch und technisch in einem nahezu neuwertigen Zustand.



AUFWÄNDIG ANGELEGTER GARTEN 


Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten außerhalb von Düsseldorf. Schöne Villen auf alteingewachsenen, herrschaftlichen Anwesen prägen das Wohngebiet „Alt-Meererbusch“. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der 18-Loch Golfclub Meerbusch.

Gymnasien, Grundschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen. Supermärkte ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Immobilien in den sehr guten Lagen von Meerbusch sind Substanzwerte von hoher preislicher Stabilität.

Die genaue Adresse der Liegenschaft können Sie unseren Verkaufsunterlagen entnehmen.

Messe:

ca. 14 Minuten Fahrzeit

Königsallee:

ca. 17 Minuten Fahrzeit

Flughafen: ca. 18 Minuten Fahrzeit




parkähnlich gestaltetes Grundstück
großzügiges Entrée
4 große Schlafzimmer mit en-Suite Bädern
ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Wohnraum und Saunabad
exklusive Einbauküche
Gästebereich mit eigenem Bad
maßgefertigte Einbauschränke
große Terrassenflächen
vermittelt mediterranen Flair
und vieles mehr


Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauch

155,8 kWh/(m²*a)

Energieträger Gas
Baujahr 1954
Energieeffiziens-Klasse F

Kaufpreis:

3.950.000,- Euro

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)



Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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