Exklusive Villa auf mediterranem Parkgrundstück in Korschenbroich






Objektart

luxuriös ausgestattete Villa auf mediterranem Parkgrundstück plus angrenzendes Waldgrundstück

Lage

Korschenbroich - Kleinenbroich

Baujahr 2000
Grundstück ca. 2.500 m² + 4.860 Waldgrundstück

Wohnflächen

ca. 275 m²

Zimmer 8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer 3 Badezimmer
Energieausweis 172,5 kWh/(m²*a) laut Verbrauchsausweis, Energieträger Gas
PKW Garage + 5 Außenstellplätze



Die angebotene Villa liegt auf einem ca. 2.500 m² großen Parkgrundstück in einer ruhigen Randlage von Korschenbroich. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 275 m², verteilt über zwei Etagen, und ist voll unterkellert. Ein besonderes Highlight ist das im mediterranen Stil aufwändig gestaltete Parkgrundstück mit großzügigem Terrassenbereich und Springbrunnen. Das angrenzende Waldstück mit einer Fläche von ca. 4.860 m² gehört mit zum Objekt und garantiert eine unverbaubare Weitsicht. Die Villa ist sehr exklusiv ausgestattet und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.



Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rande des Zentrums von Korschenbroich im Ortsteil Kleinenbroich. Die Nähe zu den benachbarten Großstädten wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere Kleinenbroich zählt aufgrund seiner vollständig vorhandenen Infrastruktur zu den äußerst begehrten Lagen.

Schöne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken prägen das Bild der direkten Nachbarschaft. Weitläufige Felder und Wiesen liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren durch die reizvolle niederrheinische Landschaft ein. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und erreichen dennoch innerhalb weniger Minuten den Ortskern, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden. Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in einem Radius von 4,5 Kilometern und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Bahn-Station mit Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Hagen und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt.

Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnanschlüsse A44 und A52 sind schnell erreicht und führen innerhalb kürzester Zeit in die benachbarten Städte. Düsseldorf z.B. erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten.





hochwertige Marmorböden im ganzen Haus

Granittreppen

Kirschbaumtüren

Seidentapeten

Fußbodenheizung in allen Räumen

3 luxuriös ausgestattete Badezimmer
ein aufwendig hergerichtetes Ankleidezimmer
hochwertige Einbauküche von Bulthaup

elektrische Rollläden

exklusives Beleuchtungs- und Entertainmentpaket

mediterrane, parkähnliche Gartenanlage mit unverbaubarem Weitblick

hoher Sicherheitsstandard
Kameraüberwachung und Alarmanlage
Fenster und Türelemente in Verbundsicherheitsglas mit höchstem Einbruchschutz
alle Eingangstüren mit elektronischer Fünfpunktverriegelung

und vieles mehr...


Status:

Referenzobjekt




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