Bei diesem äußerst repräsentativen und wunderschön gelegenen Anwesen kennen Großzügigkeit, Qualität und Exklusivität keine Grenzen. Das imposante Villen-Ensemble, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebenhaus, liegt auf einem über 2.600 m² großen Gartengrundstück in einer der besten und teuersten Wohnlagen Aachens. Die im Jahre 2004 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichteten Immobilien bieten ihren Bewohnern mit einer Gesamtfläche von ca. 769 m² zahlreiche Nutzungsvarianten und ermöglichen zugleich Wohnen auf allerhöchstem Niveau. Dazu lädt ein traumhaft gestalteter Garten samt Außenschwimmbad zum Entspannen im Freien ein.
DAS HAUPTHAUS
Über das repräsentative Eingangsportal mit seinen markanten Säulen betreten Sie die eindrucksvolle Empfangshalle des Haupthauses. Marmorböden, ein imposanter Treppenaufgang mit Stufenbeleuchtung und maßangefertigten Schrankeinbauten, glatt gespachtelte Wände und hochwertige, doppelflügelige Türen heben bereits beim Betreten die Exklusivität der Immobilie hervor.
Rechter Hand vom Entree gelangen Sie in den gartenseitig gelegenen Wohnbereich. Raumhohe Fenster mit innenliegenden Sprossen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und geben den Blick auf den Garten und die vorgelagerte Terrasse frei. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen.
Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und Esstheke wurde vom Schreiner auf Maß angefertigt und ist mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller sowie einer edlen Arbeitsfläche aus Grauwacke-Stein ausgestattet. Durch eine, unauffällig in die Küchenfront integrierte, Türe haben Sie Zugang zu dem angrenzenden Vorrats- und Wirtschaftsraum. Ein großes sowie ein kleines Esszimmer garantieren zudem ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden.
Über den eleganten Treppenaufgang aus Massivholz in der Empfangshalle gelangen Sie zu den privaten Schlafbereichen im Obergeschoss. Eine doppelflügelige Türe zur Rechten erschließt die gartenseitig gelegene Mastersuite mit Masterschlafzimmer, Masterbad sowie 2 großzügigen Ankleideräumen. Raumhohe Fenster geben den Blick in den Garten frei und bieten Zugang zu der großen, zweiseitig umlaufenden Dachterrasse. Darüber hinaus stehen in der linken Seite des Obergeschosses 2 weitere Schlafzimmer, ebenfalls beide mit eigenem Bad en Suite, für den Nachwuchs oder für Gäste bereit.
Alle Bäder sind mit exklusiven Dornbracht-Armaturen und großformatigen Natursteinfliesen ausgestattet. Das geräumige Masterbad mit 2 Waschtischen, einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche und einem separaten WC lässt keine Wünsche offen. Mehrere Up - und Downlights sorgen für ein gemütliches Wohlfühl-Ambiente.
Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss beherbergt neben den Kellerräumen (Heizung, Technik, Waschraum etc.) einen großen Fitness- und Wellnessbereich mit voll ausgestattetem Fitnessraum, Saunarium mit Infrarotlicht und Farbtherapiefunktion, Dampfbad, Solarium, Massageraum und Ruhebereich. Ein vorgelagerter Patio am Wellnessbereich mit Wasserbecken und Außendusche rundet das Saunaerlebnis ab. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss des Haupthauses ein großer Hobbyraum, welcher aktuell als Billardzimmer genutzt wird, sowie ein voll klimatisierter Weinkeller.
DAS NEBENHAUS
Das angrenzende Nebenhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 248 m² und erstreckt sich ebenfalls über 3 Etagen. Die Immobilie ist, genau wie das Haupthaus, sehr hochwertig ausgestattet und ermöglicht die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Vom Generationswohnen bis hin zur gewerblichen Nutzung ist hier alles möglich.
Aktuell werden die Räume im Erdgeschoss als Büros genutzt. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse im Obergeschoss. Von hier haben Sie Zugang zu einem großzügig angelegtem 2-Zimmer-Apartment samt Badezimmer und offener Pantryküche. Auch hier kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz und die Einrichtungsqualität steht dem des Haupthauses in nichts nach.
Das Nebenhaus ist ebenfalls komplett unterkellert und unterirdisch mit dem Haupthaus verbunden. Hier befindet sich die beheizte Tiefgarage mit ausreichend Platz für bis zu 3 große PKWs. Zwei Lagerräume komplettieren das Raumangebot.
DER AUSSENBEREICH
Der gesamte Außenbereich des Anwesens wurde von einem renommierten Gartenarchitekten konzipiert. Auf der Vorderseite empfängt Sie ein stilvoller Vorgarten samt Wasserbecken und Skulptur. Rückseitig genießen Sie von der ca. 45 m² großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung einen traumhaften Blick über den Hauptgarten. Ein großes, vollautomatisches Sonnensegel mit Fernsteuerung und
Windüberwachung kann je nach Wetterlage ein- und ausgefahren werden.
Das Außenschwimmbad mit im Boden versenkbarer Rollladenabdeckung und LED-Beleuchtung fügt sich perfekt in die traumhafte Gartenlandschaft ein und lädt dank einer Poolheizung nicht nur im Sommer zum Schwimmen im Freien ein. Eine Filteranlage von Ospa mit basischer Wasseraufbereitung durch Salz und Mineralien sorgt jederzeit für eine hervorragende Wasserqualität.
Das gesamte Anwesen ist mit altem Baumbestand und großen Hecken umfriedet und bietet seinen Bewohnern eine hohe Privatsphäre, welche zusätzlich durch das angrenzende, unverbaubare Naturschutzgebiet unterstrichen wird.
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